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安徽省蒙城縣莊周棚戶區(qū)改造項目C區(qū)修建性詳細規(guī)劃設(shè)計說明

一、設(shè)計依據(jù)：

1、招標文件提出之任務(wù)書

2、國家及地區(qū)有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)文件

 2.1《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2014版）

 2.2《民用建筑設(shè)計通則》

2.4《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(2002年版)　(GB50180-93）

2.5《住宅建筑規(guī)范》(GB 50096-2011)

2.6《無障礙設(shè)計規(guī)范》(GB 50763—2012)

   2.7《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-2014）

 2.8城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定

二、工程概況：

基地情況

住宅小區(qū)位于擬建設(shè)地塊位于蒙城縣城南新區(qū)內(nèi)，東光路以東、仁和路以北、劉海路以西，占地86090.79㎡，南面為規(guī)劃中的教育建筑，北側(cè)為已建的住宅小區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境和諧。城市水系馬溝穿越基地，水土環(huán)境較好，豐富的平原生態(tài)空間，將適宜創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。小區(qū)內(nèi)設(shè)幼兒園、配套有社區(qū)服務(wù)中心、老年人活動中心、商業(yè)網(wǎng)點、農(nóng)貿(mào)市場、居委會等功能用房。

地塊優(yōu)勢：

1.區(qū)位優(yōu)勢，交通便捷；

2.環(huán)境優(yōu)良，水陸交通便捷。

3.基地處于縣城南側(cè)，城市水系馬溝穿越基地，水土環(huán)境較好，豐富的平原生態(tài)空間，將適宜創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。

用地劣勢：

本地塊離城市原先繁華區(qū)有距離，和附近城市廣場或公園也有一定的距離，給借景增加局限；社區(qū)需要自身造景。

機會：

城南新區(qū)內(nèi)，東光路以東、仁和路以北、劉海路以西，基地交通便利。

新區(qū)城市建設(shè)初成規(guī)模，周邊社區(qū)已有所形成，未來有較為穩(wěn)定的人口及商業(yè)支撐。

目標：

促使本地塊項目以崛起和突圍的方式，按全新的設(shè)計理念，打造差異化的新產(chǎn)品。

三、總體規(guī)劃布局構(gòu)思

1、總體布局：

由于受地形環(huán)境的局限，考慮到沿仁和路的城市景觀和院內(nèi)小環(huán)境的營造，住宅只能與仁和路行布置，在滿足規(guī)范的的前提下，盡可能減少了西曬強度，又增大了住宅之間的間距，使住宅獲得更多的日照時間，同時也使內(nèi)院空間增大。

2、消防車道：

由于住宅小區(qū)面積較大，設(shè)計設(shè)環(huán)形消防車道和消防回車場，滿足消防要求。

3、入口設(shè)置：

小區(qū)主入口設(shè)在南側(cè)的城市道路仁和路上，這樣及減少了與周邊小區(qū)的干擾，也減輕了東光路及劉海路的車流人流壓力，次入口設(shè)置在劉海路上，主次入口通過小區(qū)內(nèi)部消防環(huán)道連接，將整個小區(qū)連接為一個整體。在地塊東側(cè)設(shè)置了商業(yè)內(nèi)街，結(jié)合幼兒園布置人行入口，幼兒園與商業(yè)區(qū)域即為一個整體，也相對獨立，功能分區(qū)明確。

4：環(huán)境營造：

考慮到本小區(qū)屬于棚戶區(qū)改造安置小區(qū)，故此次在空間設(shè)計上以“均衡綠化，和諧社會”為目標，總圖設(shè)計布局上綜合考慮到安置區(qū)居民的需求，使每棟建筑之間的綠化景觀均衡，分區(qū)設(shè)置了健身活動場地，集中在小區(qū)西北側(cè)設(shè)置了一個集中廣場，用于小區(qū)內(nèi)部組織舉辦大型的文娛活動。沿馬溝設(shè)置集中綠化景觀組團，合理利用自然環(huán)境，增加小區(qū)品質(zhì)。

四、 建筑設(shè)計：

1、單體

    小區(qū)住宅均為南北朝向，戶型均朝向景觀、日照很好的南向，所有戶型均有良好的采光、通風和景觀。戶型布局良好、功能齊全、分區(qū)明確。廚、衛(wèi)、廳采光充足。設(shè)計了景觀陽臺及服務(wù)陽臺，強調(diào)主臥功能。所有住宅戶型配比為60,90和120平方米不等，120平方米左右戶型為主導(dǎo)戶型，多層戶型結(jié)合頂層做復(fù)式，滿足不同消費層次及人群的需要。

2、建筑立面

本方案的建筑立面采用富有時代氣息的現(xiàn)代歐式的簡約造型風格，使小區(qū)更具特色。結(jié)合面磚、涂料的運用，使建筑造型富有典雅、浪漫的氣息，同時也充分體現(xiàn)出時代感。

3、建筑消防

a、防火和防煙分區(qū)

地下車庫按不大于4000m2劃分消防分區(qū)，高層住宅塔樓部分每個自然層為一個防火分區(qū)，防煙分區(qū)也滿足規(guī)范要求。

b、安全疏散

住宅每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)的安全出口數(shù)均滿足規(guī)范要求；

房間門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離均達到規(guī)范要求，建筑物的內(nèi)走道、疏散樓梯和商業(yè)各疏散出口的寬度均滿足規(guī)范要求。

五、單體設(shè)計

1、戶型設(shè)計

理念： 1）家具的內(nèi)部環(huán)境是我們生活狀態(tài)的重要指標，而戶型的格局使家居的重要組成元素。本工程吸收經(jīng)典戶型設(shè)計精華，以合理的舒適空間布局作為戶型設(shè)計理念。

          2）考慮到本項目為安置小區(qū)用房，戶型采用一梯兩戶，及一梯三戶，分別為三室二廳舒適型及兩室兩廳經(jīng)濟型。

 六、立面設(shè)計

本工程設(shè)計從“以高為尊，凌云為貴”的主題出發(fā)，一方面，抓住經(jīng)典多層建筑的傳承，把藝術(shù)簡約風格作為建筑外觀的大框架，以高聳向上的豎線條，層層遞進的豐富層次及起伏多變的天際輪廓來確立立面的品位取向。

外墻的凹凸變化和錯落有致的高低變化是為表現(xiàn)出強烈的立體感。

七、節(jié)能設(shè)計：

1、在設(shè)計上，盡量利用自然的條件，減少對人工環(huán)境的依賴，唯因新沂地處寒冷地區(qū)，人工及機械輔助的室內(nèi)環(huán)境仍是必需的。設(shè)計上有以下原則：

2、盡量引入天然光線，減低對人工照明的依附；

3、減少太陽于夏季直接照射的熱能效應(yīng)，反之盡量利用冬季的太陽熱能；考慮在住宅陽臺位置

4、住宅樓采取了下列的方法及設(shè)計手法以達至上述的原則：a、朝向  

所以住宅均為南向，最大限度的利用自然光線，外墻以實墻面為主，          從而減少空調(diào)的消耗。

b、引入綠化  

為了體現(xiàn)建筑的生態(tài)性，同時改善居住環(huán)境，本小區(qū)設(shè)計了中間部位的2 層的屋頂花園平臺及屋頂空中花園，與城市綠化帶共同形成了一個立體的生態(tài)綠化體系。

c、利用自然光  

本項目使用了透明的中空玻璃以盡量使自然光線達至室內(nèi)。

d、自然通風    

有機地安排窗戶、天窗、陽臺等，利用熱氣上升流動的原則以增加空氣流通。